Posted By: Chulda () on 'CZbuilding'
Title:     Re: Pozemek
Date:      Fri Jun 29 10:10:16 2007


Jen par upresneni

> ...
> * tyto udaje lze najit v katastru nemovistosi, prvni dve i na internetu, 
> www.cuzk.cz, nahlizeni do katastru. Musis znat katastralni uzemi a parcelni 
> cislo 

Anebo ulici a cislo popisne


> ...
> * vetsinu z tohoto lze zjistit na obecnim urade, pripadne na katastru nebo 
> stavebnim urade. S tema ochranyma pasmama to je trochu potiz, ta se musi 
> zjistovat vsude mozne.  

No, pokud se tyka siti, na obecnim urade maj mapu s mistnimi sitemi - da se 
tak zjistit, co kde vede a tak jestli muze zasahovat nejake ochr. pasmo na ten 
pozemek. A jestli se nepletu, tyka se to jen velkych vedeni/potrubi, ne tech 
poulicnich. Treba zrovna ja mam neco pred barakem (myslim ze vodovod) a 
zrovna to se da vycist i z katastralni mapy - dlouha uzka parcela.

> - energeticke site. Optimalne na hranici pozemku, vedeni siti z vetsi dalky 
> je pakarna, protoze to pujde pres cizi pozemky, vlastnici nemusi souhlasit 
> atd... a je to DOST drahe.

Nektere distribucni spolecnosti to nabizeji do nekolika i desitek metru na 
vlastni naklady, ale jsou situace, kdy to nejde kvuli havarijnimu stavu a pak 
chtej pro zmenu penize i na rekonstrukci jejich potrubi.


> - pokud neni kanalizace, zda bude pripadne mozne povolit cisticku. Optimalni
> je aspon trochu vetsi potok na hranici pozemku, pak je to celkem snadne.

Mno, v dnesni dobe, kdy malej potucek pri rozvodneni nici silnice a domy, mi 
to jako zadouci neprijde.


> - zjistit si orientacne radonovy index pozemku (lze na internetu najit 
> radonovou mapu). Vysoky index uplne nevadi, ale bud epotreba drazsi izolace.

Vzhledem k tomu, ze kdyz skoro cela CR je obvykle stredni nebo vysoke riziko, 
mi to neprijde zas az tak dulezite. Dalsi problem je, ze staci byt na spatnem 
miste a vsechno je jinak (ja a spousta sousedu mam nizke, o par baraku vedle 
je vysoke) 
Cena izolaci vzhledem k cene baraku je zanedbatelna. Nepotesi to, ale nic 
fatalniho to neni. 


> - NEVER realitnimu makleri. Pracuje pro prodavajiciho, provizi ma, kdyz
> proda. 
> Casto to je jen lepe obleceny prodavac ojetych aut.

presne tak.


> ...
> situace, ktere by mohly nastat (banka neda hypoteku napriklad a z obchodu 
> sejde).

No, sankce na situace, ktere nenastanou, jsou nesmyslne, ze? :-)

Ale jo, sankce ano, ale musi to byt vyvazene (napr. neuskutecneni obchodu - 
stejna sankce pro obe strany)
Ja nejdriv podepsal smlouvu o smlouve budouci + zalohu a paxem resil cenu 
(prodavajici vs. banka).
V te smlouve byl pozadavek na prodavajiciho na jeho spolupraci s moji bankou.

Kdyby to nevyslo, prisel bych pouze o zalohu, ale vzhledem k cene 
do 1,5M to banka nijak zvlast neresila (to sem vedel uz na zacatku - je dobre 
mit uz vybranou banku a mit vyjasneny podminky - vetsina nepujci na rekreacni 
objekt apod) 


> Filo

Chulda

Search the boards