Posted By: PeS (. o O (....?)) on 'CZbuilding'
Title:     Re: Pozemek
Date:      Mon Jul  2 20:49:05 2007

> > 
> >    Zdary, co byste si zjistili o pozemku pred jeho koupi a kde byste to 
> > zjistovali?
> > 
> > Ja asi za sebe napisu:
> >  - Ze je toho, kdo vam to prodava, dolozit vypisem z KU vcetne bemen a
> navic
> > jeste originalem nabyvaci smlouvy. Do protivky proti tomu je dobre si
> overit
> > identitu totozneho. 
> 
> Protivka?
> jeste bych se podival do mapy z katastru, jaky vsechno objekty maj zapsany 
> (tj. zkouladovany, me takle chybela 1/3 baraku, nastesti uz to bylo
> promlceny)
> Navim co ten original, ale kopie toho musi byt na katastru.
> 
> >  - Ze se tam da stavet. NA cuzk.cz nebo na stavebnim urade.
> >  - existenci siti a pripadne povoleni na studnu/cisticku
> 
> Pokud site nema, tak si jeste zjisti u jednotlivych distributoru, jestli a
> za 
> jakych podminek te povolej (asi jen se zadosti o pripojeni :( a pripadne zda
> 
> neco nechysta obec.
> Viz ruzny story typu zaplatit si celou pripojku sam ci nizka kapacita apod. 
> Pokud tam neni voda, tak musis mit studnu, jenze k te se vyjadruji i jine 
> urady, to nevim jestli je jednoduchy zjistit.
> 
> >  - ze vam sousedi povoli stavet - nezbyva nez kontaktovat a zeptat
> se/sepsat
> > smlouvu
> 
> Sousedum je do toho prd.

Podle noveho zakona se naopak musi oslovavt i seousedi tpres cestu (ja to 
chtel loni take, ale bylo mi recene, ze tem je do toho prd ;-). Kamarad ma 
napriklad jako sousedku mrtvou majitelku a vsude se cekalo na vyprseni lhuty, 
proste nema dedice a nepropadlo to z neznamych duvodu statu. Fakt z toho byly 
nadseni... 

> A taky povoleni stavby jako takove je jedna vec, ale velikost a rozmer (a
> tak 
> i stineni atd) je vec druha.

Pokud potrebuje stavet rychle, muzou neprijemni sousede protahujici stavebnoi 
povoleni (s potizistama na ohlasku zapomente) byt velkou prekazkou. 

> > Napada vas neco dalsiho? 
> 
> Prijezdova cesta (zda neni pres cizi pozemek), okoli pozemku (napr. u jedne 
> vesnice u Prahy je skladka = spousta nakladaku na prijezdove hlavni silnici,
> jinde cisticka = smrad v okoli apod.) a ten uzemni plan (co na tom muzes 
> stavet napr. jen rekreacni objekt a omezeni pripadne stavby - typu velikost 
> zastavene plochy max polovina pozemku, max 1 patro aj., ale taky tam najdes 
> treba planovany obchvat, prumyslova zona apod) 
> Aktualne jeste spodni voda, zaplavy, rozvodneny potok, prijezdova cesta k 
> danemu mistu. 

Co to bylo drive, zda to neni napr. vysuseny rybnik na kterem se musi zakladat 
na pilotech (druhy kamarad) apod. Je toho asi opravdu hodne, dost je toho byt 
za nejakou cenu resitelna (delsi cas rizeni, drazsi zalozeni stavby), ale 
porad je to investice do budoucna ne? ;-) 

> Nevim, jestli se u tohodle plati dan z nemovitosti (je to vubec?) tak si 
> osetri jeji zaplaceni (stylem prislusna castka bude blokovana u notare dokud
> se neprokazou dokladem o zaplaceni)

Tohle nevim, my jsme poslali tusim vsechno predem, prodavala to obec ktera se 
snazi ziskat nove spoluobcany, proto velmi vyhodna cena i za pozemek ktery 
prodavala soukroma osoba (obec mela paky na stlaceni ceny v podobe 
nepristupneho pozomeku ke komunikaci a sitim), tak se nebylo ceho obavat. 

> > -- gaud.wz.cz
> 
> Chulda

               PeS the Elven Mage
                 

Search the boards