Posted By: johanka (mama ma demo) on 'CZbuilding'
Title:     Re: licitace - navrat k tematu
Date:      Sat Aug 11 19:04:58 2007

Ahoj,

> Tak nejake vysvetleni bych videl. Dejme tomu, ze je to vinkulovany vklad, 
> formalne je v majetku stavebni spolecnosti (dokud drzi terminy atd.) a 

Tohle prave neni ten pripad, opravdu to neni v majetku spolecnosti,
dokud se to neprevede (ptali jsme se primo v te bance (HVB), co by se 
stalo treba v pripade konkurzu a tak). Je to neco jako dokumentarni 
akreditiv, co se na nej soupnou prachy, kdyz se normalne kupuje 
nemovitost, akorat longtimovejsi. 

Motivace ty spolecnosti, proc to tak dela, mi neni jasna, ale zrejme 
ma vlastnich prostredku dost (to neni muj problem), a takhle ji jednak 
lidi verej a nebojej se do toho jit, druhak ty penize, co na ten jistotni 
ucet postupne nasypu, nesou netrivialni urok (pryc jsou nastesti doby, kdy 
byla uschova penez predevsim dobrym kseftem pro banku/notare a prodelecna 
pro zucastnene strany :)).

Ta firma tady teprv zacina, je zavedena primarne v Anglii a v Irsku, 
tam je to takhle takhle mozna bezny, nevim.

> P.S. johanko, takhle, jak to pises, mi z toho vyplyvaji dve veci: prechod 
> vlastnictvi bude az po dokonceni stavby (je to tak?) a dale ze vy si budete 

Jo

> brat uver na starej byt, pripadne mate dostatek hotovosti - souhlasi to? 

Jo, to, co jim musime nastrkat v prubehu vystavby, platime ze sveho, resp.
pujcujeme si od maminky, kdyz uz to chces takhle do detailu :) (ukecala
jsem trochu rozlozeni tech splatek, aby toho bylo vic na zaver, kdy uz
prodame byt). Nicmene jsme asi jedini, kdo to takhle delaji (soudim z toho,
ze v cash smlouve, co nam predlozili, byly evidentni renoncy a chyby :)), 
defaultni kupujici si bere hypoteku na rozestavenou budovu od okamziku,
kdy je metr nad zemi a lze ji zapsat do katastru.

                                     johanka