Posted By: znouza (fuck off Ceska Lipa) on 'CZbuilding'
Title:     Re: My taky
Date:      Mon Sep  8 00:11:26 2008

> Ahoj,
> se zajmem jsem si precetl skoro vsechny prispevky. My jsme na tom nasledovne
> 
> ...
> 
> 2 dospeli a 2 deti (resp. za par tydnu 3 deti). V unoru jsme koupili pozemek
> v Tuchlovicich (cena cca 1 200 000Kc, 750m^2) ve tvaru lichobezniku. 
> Projekt jsme zacali s jednou projektantkou, ale neslo to, tak jsem sli o 
> projektanta dal. 
> 
> Nejake hrube finance jsme pocitali s celkovou castkou cca 6 MKc. Stavbu mam
> od 

6m? to bych chtel videt pudorysy...

> architekta nacenenou na 4MKc, neco padne na skrine a tak. Pristi tyden
> bychom 
> meli dostat nabidku od stavebni firmy - budeme realizovat na klic. Je to
> sice 
> drazsi, ale urcite organizacne jednoduzsi. 

jak se to vezme. da se spousta penez usetrit na vecech, ktery si sam zaridis 
formou subdodavky (rozvody, sanita, dlazby atd) 

> Budeme mit dve patra, dole kuchyn, jidelnu, obyvak a pokoj, nahore 3 pokoje
> a 
> spolecny prostor na sdilene hracky. Celkova plocha je cca 136 + 122 m^2.
> 
> Na stavebnim urade nas zaskocili, ze nemame rozhodnuti o umisteni stavby a 
> tak musime jit do spojeneho uzemniho a stavebniho rizeni (jestli to pisu 
> spravne), ale stavebni povoleni by melo byt do pulky rijna. Nemuseli jsme 
> shanet vsechny prilohy a dokonce je nemusime vsechny dat pred zahajenim
> rizeni.
> 
> Pokud se zadari (nebudou odvolani a bude mirny zacatek zimy) budeme se 
> stehovat o prazdninach ...

to tezko. pokud vim, urad ma na projednani min pul roku - nez se (ne)odvolaji 
vsechny dotcene instituce a sousede, nejaky cas uplyne... zaklady se daji 
udelat za tyden, vyhnat zdi za dalsich 14 dni, rekl bych, ze hruba stavba 
bude tak pulrok (zdi, okna, strecha, bez omitek)... pak to stejne musis 
nechat vymrznout, rozhodne bych nedelal omitky na necem, kde je jeste pomalu 
mokra malta ve sparach... 
 
> Mam dva relativne jednoduche dotazy:
> 1) Jak moc problematicke je zahajit stavbu driv? Vim, ze mne ta hra muze
> stat 
> nejake penize (az 50 000), ale myslim, ze zdrzeni stavby muze byt drazsi. Je

nesmysl, urad muze pozadovat odstraneni cerne stavby a navic ti udelat peklo 
pri standardnim stavebnim rizeni, coz ja bych neriskoval a radsi pockal.
 
> tam nejaky jiny nez financni postih?
> 2) Projektant (predpokladam, ze ma smlouvu s Porothermem) vse nastavil na 
> Porothermu, stavebni firma - velice rad bych, aby nam domek stavela - 
> (predpokladam, za ma smlouvu s Ytongem, ale certifikaty ma na oboje) rika,
> ze 
> Ytong je lepsi. Co je lepsi? (osobne jsem trochu vic pro Porotherm, ale
> nemam 
> k tomu racionalni duvody). Jen pro upresneni stavajici provadeci dokumentace
> (je mozno ji jen tak svevolne menit?) hovori o PT 36,5 + 10cm nejaka pena. U
> Ytongu pry neni potreba delat hrube omitky a proto je stavba levnejsi ... 

provadeci dokumentaci nemuzes jen tak menit. Na dum je spocitana nejaka 
tepelna ztrata, ktera musi byt v projektu, nejaka statika atd - a to se zmenou 
stavebnich materialu jiste taky zmeni. Osobne Ytong nemusim,radsi keramicky 
strep - ytong ma pomerne velkou nasakavost a pri nedodrzeni stavebnich 
postupu se nedockas vyschnuti zdi = prodluzovani vystavby atd. Navic - 
zatepleni EPS se moc na strep/ytong nedoporucuje, stavba pak nedycha - mnohem 
lepsi je (kdyz uz) pouziti mineralnich vln. Nebo jeste lepe superizolacnich 
cihel (nutno dodrzet techn.postupy, nebezpeci vzniku tepelnych mostu pri 
spatne kombinaci materialu a lajdactvi). 

> 3) A jeste treti dotaz. Ze zakona nemusime mit stavebni dozor (autorizovana 
> stavebni spolecnost), ale nevim jestli se nejakej nehodi? Je stavebni dozor
> k 
> necemu (je schopen si na sebe realne vydelat?) nebo jen komplikuje a tim i 
> zdrzuje stavbu? 

dozor tam je k otmu, aby to nespadlo.mezi povinnosti stavbuprovadejicich jsou 
zapisy do stavebniho deniku (doporucuju prubezne kopirovat), dozor hlavne 
hledi na dodrzovani techn. postupu, kvality vystavby co do materialu tak 
shodnosti s projektem/provadecim projektem. Takze by to mel byt nekdo, kdo 
nebude vahat stav firmu vytahat za usi, ze tamhle ji to ujelo o nejaky cislo 
nebo tady omlatili cihly tak, ze to vyplnili betonem atd 
 
> Dekuji
> 
> Petr
                                             - znouza -
--
  At a higher altitude with flag unfurled
  We reached the dizzy heights of that dreamed of world...
                                                          --

Search the boards