Posted By: johanka (B.B.R.) on 'CZbuilding' Title: Re: Sem se zapomel pochlubit Date: Tue Apr 15 15:39:26 2014 > Ekonomicka navratnost je spis zaporna, ja to ale bral z pohledu CAPEX/OPEXU. > > Ted mam prachy na investice. V duchodu budeme vsichni zebraci. Proto ted > rvu CAPEX investice za ucelem minimalizace OPEXU. Se k tomu opozdene vyjadruju. S hlavni myslenkou nelze nez souhlasit, osobne ale nepredpokladam, ze jako duchodovej par nebo single vdovec/vdova budeme mit stejny bytovy potreby jako ted s rozezranou rodinou :). S dospelejma detma a jeste v kondici clovek oceni, ze muze ubytovat navstevu, ale v 70, 80, 90+ rozhodne teda neplanuju mit na krku barak; byt s jednim pokojem per clovek nam postaci bohate (zkusenost z dob pred detma). Takze v tomto smeru sazim spis na "komoditizovany nemovitosti", a to jak nama pouzivany, tak investicni - standardni predmestskej barak, standardni sidlistni byt apod. Co se tyce vydaju na zvelebeni, neoptimalizovat dle svyho osobniho vkusu, to se nemuze nikdy vratit, jen to drzet na state-on-the art urovni nebo delat takovy upgrady, co se pozitivne promitnou do ceny. V pripade zmeny bytovych a financnich potreb familie (zmeny se budou dit a ne jednou) pak cokoli z portfolia strelit, koupit, smenit. Treba mame touzebny predpoklad, ze v dobe, kdy jsme kupovali "standardni predmestsky domek", mel stejnou hodnotu jako dva "standardni sidlistni byty". A ze by to tak snad mohlo bejt i za tech 40 let, az pujdem do mensiho, jeden se pak da obydlet a druhej pronajmout. johanka