Posted By: vejpuste (Libor Vejpustek) on 'CZfinance'
Title:     Re: hypoteka a pujcka
Date:      Mon Apr 16 19:06:40 2007

> Dneska me zarazilo, kdyz jsem u nejakeho bytu nalezl informaci, ze "nelze 
> platit hypotekou".

Tohle uz popsali, nejspis druzstevni byt. Tam by's mohl rucit necim jinym, coz 
ale neni moc casty pripad. 

> A protoze to ted zacina byt velmi aktualni, mate treba nekdo prehled o 
> hypotekach ci jinych zpusobech, jak si pujcit cca 1M5 Kc na co nejvyhodnejsi
> urok a jeste pokud mozno tim systemem, ze lze bez pokuty uhradit vice, nez 
> kolik je predepsana mesicni uhrada (s naslednym prepocitanim a snizenim
> uroku 
> ze zbyle castky atp., tusim, ze se tomu rika "americka hypoteka")?

Americka hypoteka je neco jineho. Mas zaplaceny byt nebo dum, kterym se da 
rucit. Vezmes si hypoteku na kterou rucis tou nemovitosti a pouzijes ji na 
neco jineho. Treba na auto. Samozrejme za vyssi urok.
Klasicka hypoteka je myslena na bydleni a ma proto vyhodnejsi urok.
Urok se pocita z dluzne castky. U klasicke hypoteky mas vetsinou moznost bez 
sankce splatit cast dluhu pri zmene urokove sazby. Tim se vetsinou zkrati 
splatnost a splatka zustane stejna (umerna zmene uroku).
U uveru ze stavebniho sporeni mas moznost kdykoliv splatit cokoliv pripadne 
prisporit na sporici ucet ve fazi preklenovaciho uveru. Tim si zkratis 
splatnost preklenovaciho i prideleneho uveru. Samozrejme se tim snizi i 
celkove zaplacene uroky.
Pokud mas nejake dalsi otazky, tak klidne napis. 

                                        Libor Vejpustek
                                        Ceska zemedelska univerzita Praha
http://web.czu.cz/~vejpuste/            E-mail : vejpuste@uvt.czu.cz

Search the boards