Posted By: vejpuste (Libor Vejpustek) on 'CZfinance' Title: Re: Cena bytu Date: Wed Sep 11 12:08:01 2002 Co se tyce ceny bytu, tak myslim, ze bude spis stoupat. Deregulace (jestli bude) spis rozhoupe trh s byty a to tak, ze bude vetsi nabidka velkych bytu a vetsi poptavka po malych (Lidi co neutahnou najem budou chtit jit do mensiho). Poptavka po malych bytech je uz ted dost velka, takze na m2 vychazi maly byt o dost draz nez velky. Co se tyce rozdilu sporit+platit najem a splacet uver, tak myslim, ze je to jednoznacne. Pri dnesnich malych urocich a moznosti odpoctu uroku od zakladu dane se muzete dostat k cistemu rocnimu uroku kolem 4% To je skoro na urovni inflace a pod urovni stavajiciho vzestupu cen nemovitosti. Hlavni argument je ale podle me to, ze kdyz clovek plati 10000 najem, tak za xy let nema nic. Kdyz plati 10000 splatku uveru, tak ma byt. Ten pak muze prodat a koupit vetsi nebo domek nebo stan. Co je libo. Co se tyce moznosti jednorazoveho splaceni hypoteky, tak je opravdu moznost pri zmene urokovych podminek (vetsinou jsou pevne na 1 rok nebo 5 let) splatit cast nebo zbytek hypoteky najednou. Kdyz si chce clovek koupit neco vetsiho, tak by mel mit i nejake dalsi uspory. To znamena, ze doplati zbytek hypoteky, tim se uvolni zastava a muze byt prodat. Pak si bud za hotove nebo s dalsim uverem koupi neco dalsiho. Predstava, ze by nic nemel a chtel se prestehovat do vetsiho mi nepripada zrovna realna. Libor Vejpustek Ceska zemedelska univerzita Praha http://web.czu.cz/~vejpuste/ E-mail : vejpuste@uvt.czu.cz