Posted By: vejpuste (Libor Vejpustek) on 'CZfinance' Title: Re: Hypoteka Date: Tue Aug 22 10:24:04 2006 > Me nedavno poradkyne od stavebniho sporeni upozornila na jejich produkt > TopHypo, ktery kombinuje vlastnosti stavebka a hypoteky. > > Podobne jako hypoteka umoznuje (ci snad dokonce vynucuje) fixaci na dobu > kratsi nez delka uveru, na druhou stranu konstrukce uveru je obdobna jako > u stavebniho sporeni. Ta konstrukce implikuje nasledujici: > - moznost splacet libovolnym tempem rychlejsim nez tempo stanovene > - ponekud komplikovanejsi vypocet splatek (ale RSPN si spocitat muzes > stejne) > > Na pohled mi to oproti hypotece pripada vyhodnejsi (porovnaval jsem > se srovnatelnymi nabidkami, tj. na 25 let s 5ti letou fixaci), pokud > nekoho napada nejaka zrada ci jiny komentar, sem s nim. Hypouver od MPSS ma podobne parametry. Zrady v tom v podstate nejsou, pokud clovek spravne pochopi principy. Mas 2 faze : preklenovaci uver a prideleny uver. Preklenovaci uver muzes zkratit, urychlit, ale s celym splacenim muze byt problem. Po preklopeni na prideleny uver uz je to bez problemu. Stavebni sporitelny maji vetsinou o trochu vyssi uroky, ale zase se nemeni tak rychle jako u bank. Kdyz spocitas celkove naklady na zacatku, tak muzou byt vyssi nez u poplatku za vyrizeni hypoteky. Vyhodou je statni prispevek (u vysokych uveru, ale relativne maly) a mensi mesicni poplatky. U Hypouveru je fixace uroku z preklenovaciho uveru na 6 let (preklenovaci uver muze byt delsi, ale i kratsi), urok z prideleneho uveru je staly az do splaceni uveru. Nejvyhodnejsi je prideleny uver, ale clovek si na nej pocka. Libor Vejpustek Ceska zemedelska univerzita Praha http://web.czu.cz/~vejpuste/ E-mail : vejpuste@uvt.czu.cz