Posted By: Libb (Libor) on 'CZhelp' Title: Re: Prodej bytu Brno Date: Wed Feb 22 08:32:56 2012 > Uvedomujes si, ze prakticky nic z toho pro tebe realitka neudela? Ma smysl, > aby ti realitka zajistila vystaveni nabidky a vodila tam lidi a pak ti > privedla nekoho kdo to bude chtit koupit, ale: > asi jsme meli stesti na fakt dobrou realitku, ale dost veci z nize uvedeneho za nas udelala, resp. aspon s tim pomohla: > - pravnika si budes stejne shanet sam (aby smlouvu hlidal za tebe, ne > za realitku, nebo nedej boze za protistranu) > - pravnik realitky zajistuje, aby realitka dostala svoje procenta. > (tecka) Nemuzes cekat nic vic, je to jejich pravnik, ne tvuj. > jasan, pokud realitce neveris, musis si to pohlidat a neni uz asi velky rozdil mezi tim, nechat si smlouvu udelat a zkontrolovat. - 'litani' po katastrech, bankach (pokud hypoteka), .. stejne budes > delat ve vlastnim zajmu sam ano, to musis > - realitka ti neposlouzi ani jako treti strana pri placeni (uschova > penez..), nase zprostredkovala advokatni uschovu, kam kupujici poslal cast penez a advokat nam je vydal po splneni podminek (prepis, zaplaceni dane) > - dan z prevodu nemovitosti si stejne budes muset vyridit a zaplatit sam nejsem si jisty, jestli to minimalne nenachystali > > > Z tohoto duvodu jsem taky nechtel zadnou noname realitku. hm, jenze zase ty mensi se vic ohaneji a musi se vic snazit. Je to asi dost o konkretnich lidech. > > Je mi jasny ze i kdyz "provizi plati kupujici" tak me to ve finale taky > > stoji penize, ale platim za neco co podle me ma smysl a pro me je to > sluzba. tobe to navysuje cenu a odrazuje kupce, to je to hlavni > > To si musis zvazit sam. Je/bude to jeden z nejvetsich obchodu ve tvojem > zivote, tam podle mne nema cenu nechat to nekoho delat za mne a cokoli tak > riskovat. opet zalezi na konkretni realitce Osobne bych dal na doporuceni lidi a tak. Zaujimas pristup "o nic se nechci starat, nemam cas..." tak se nediv, ze to tak pusobi i na tu realitku a asi se pak moc nesnazi. Bohuzel, jsou to taky jen lidi, pokud neciti z tve strany zajem, asi si rikaji, ze treba pak nebudes mit cas prijet resit prohlidky nebo co bude treba... Holt bud to prodat chces nebo nechces. P.S. Dve zkusenosti: 1. znamy znamenho zkousel prodat byt na bezrealitky.cz a ozvaly se mu jen realitni kancelare :-) 2. byl jsem svedkem pripadu, kdy se pani nastehovala do domku, mela podepsanou smlouvu o najmu za nejakou cenu s majitelem, zarizovala to realitka a vzala za to prachy. Pak se zjistilo, ze ten, s kym smlouvu podepsala (a komu zaplatila najem dopredu), nebyl majitel, ale minuly najemnik. Skoncilo to tak, ze ji majitel vyhazel veci na ulici (doslova), ona skoncila vicemene pod mostem, pak v nemocnici a pak zemrela a zbyla po ni 15leta dcera (ten pribeh je slozitejsi, ale to je ted OT). Pointa je, ze realitka si prachy nechala a vubec ji to nezajimalo - takze pani prisla o na jeji pomery hodne penez a nemela uz na najem v pripadnem jinem byte, tim nesplnila podminky socialky, dcera skoncila v detskem domove a ona to pak uz nedala :-( Tolik k myslence, ze by realitka byla nejakou zarukou cehokoliv :-( > Ray Libb