Posted By: medved (A~z na v~eky Mikov~ce.) on 'CZlaws'
Title:     Re: Spolecenstvi vlastniku - uver a ruceni
Date:      Mon Apr 17 21:17:16 2006

> Porad by me ale jeste zajimalo, jak muze banka pujcit spolecenstvi, ktere
> samo 
> o sobe nic nevlastni. Kdyz by se uver nesplacel, tak na kom si co vemou? To 
> jako clenove spolecenstvi pak ruci za zavazky osobne?

SVJ vlastni velmi dobre zabezpecene budouci prijmy. A to je z pohledu banky 
primo zlaty dul.

Banka nechce u SVJ zadnou zaruku, protoze SVJ nic nevlastni. Chce pouze 
jedinou vec - zvyseni prispevku do fondu oprav tak, aby to pokryvalo 
minimalne splatky uveru + naklady na udrzbu a provoz domu.

SVJ je totiz ze zakona 'druhy veritel'. Kdyz nekdo dluzi, tak prvni dostane 
penize stat, druhy SVJ a az teprve potom vsichni ostatni. (tedy si nejsem 
zcela jisty, SVJ muze byt i pred statem (!))

Plus zakony umoznuji SVJ provest nucenou drazbu bytu neplaticiho vlastnika.

Takze z techto duvodu je z pohledu banky pujcka SVJ dokonce mene rizikova nez 
hromadna pujcka jednotlivym vlastnikum bytu s rucenim temito byty.

A jeste k puvodnimu tazateli - znamena to, ze si musis zjistit jak se zmeni 
prispevek do fondu oprav v pripade poskytnuti uveru. 

> Cobra 

Bye

Medved

No matter where you go, everyone is connected.